400家房企破产,地产行业“活下去太难”?

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2021-09-19

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  谢谢!2017-03-2010:45:33感谢陈洪教授!北京邮电大学为标准的制定作出了突出的贡献。今天张英海校长特地赶到发布会现场,再次感谢各位专家!2017-03-2010:46:49中央广播电台记者提问。我们知道,今天的发布会包括两项内容,都是比较开创性工作,我想请问于部长。第一,文化部准备怎么进一步推广手机动漫国际标准?第二,数字创意产业在战略性新兴产业规划中以后,下一步有什么打算?2017-03-2010:47:44的确像你说的,我们今天发布的这两项内容都是文化建设领域开创性的工作。关于第一项,手机(移动终端)动漫国际标准发布之后,文化部怎么来做?我想我们主要在四个方面进一步推动:首先,还是宣传解读,社会各界甚至有的产业界包括消费者都不是太了解怎么回事情,手机动漫的国际标准意味着什么?对企业意味着什么?对消费者意味着什么?对中国文化产业意味着什么?对中国文化走出去在全球化范围内的发展意味着什么?需要进行解读和宣传。

  微博网民“秀秀兔”说,一个拥有13亿多人口的大国,2016年经济增速6.7%,让贫困人口逐渐脱贫,这个成绩足够让我们自信。

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  原标题:400家房企破产,地产行业活下去太难?  近日,一则446家房企宣布破产!80%开发商死掉真的要来的消息传遍朋友圈,文中认为销售遇冷、拿地困难等阴霾笼罩之下,承受重重压力的房企坦言活下去太难,并称这张房企破产名单还将继续增加。 扬子晚报记者采访中了解到,不少业内人士对于这份名单有不同解读,普遍认为与国内现有房企的数量相比,房企的新生与破产本不足为奇,贩售焦虑对于房地产行业来说并无助益。

  数据  破产名单已增至454家  这篇文章表示,据人民法院公告网显示,截至11月20日,房地产开发商的破产数量已高达446家,平均每天就有家房地产企业破产,创下历史记录。 文章认为销售遇冷、拿地困难、债务违约等因素,是房企活下去太难的主因。 在这份30页的破产名单中,多数为三四线城市的中小房企,但也不乏一些知名度较高的房企。   为获取有关房企破产的详细信息,扬子晚报记者登录了人民法院公告网,在公告内容里填入房地产,公告类型选择破产文书后搜索,弹出的网页共计50页,每页显示数量为15家。

其中今年以来的破产文书合计企业数量为454家,相比该文中所称的446家又新增了8家。

  意外!还有不少非房企上榜  令人颇感意外的是,扬子晚报记者在浏览时发现,此公告中的当事人竟有广州上九生物塑料制造有限公司、浙江环达紧固件有限公司等非房地产开发企业。

记者点开浙江环达紧固件有限公司的文书内容,原来这是该企业自行申请的破产清算案件,浙江环达紧固件有限公司的资产中包括其名下土地房产、螺栓存货、机器设备及办公设备等,其中土地房产在破产案件受理前已由当地政府收储,因此,这一案件被归类到了房地产一栏中。 此外,榜单中还有饲料公司、粮食储备库、贸易公司等,记者粗略估算,大概占总数的两成,真正的房地产开发企业可能还不到400家。

  解读  A破产比例仅%,意义不大  就算破产企业达到400家,这一数字真的多吗?中原地产首席市场分析师张大伟指出,400家房企的数据毫无意义,因为2018年全年,全国房企的数量高达97938家,而在过去30年,房企数据上涨了4000%。

  扬子晚报记者查阅了国家统计局在今年7月份发布的数据,统计显示,2018年全国房地产开发企业数量达到97938家,而31年前的1987年仅有2500多家。   B破产=寒冬?这是不懂房地产  知名经济学家马光远也认为,房地产企业关闭破产本是每年都会发生的平常之事。 他指出,即使是在房价大涨的年份,房地产企业每年破产关闭的数量也在300家左右,今年相对于2018年同期,房地产企业倒闭的数量确实有所上升,但就总体而言,仍然属于正常范畴。

房地产企业关闭的情况很多,有些是壳公司,主动关闭,有些是被重组,有些是项目烂尾,真正经营困难倒闭的并不多。 马光远认为,不能因为今年有400家房企倒闭,就觉得房地产的寒冬到了,这是不懂房地产的表现。   C地产百强破产才是风向标  只有当中国房地产企业100强破产关闭的比例明显上升了,才可以认为这个市场的确进入了真正的寒冬。 马光远表示,一个市场的温度要看头部企业,中国房地产企业100强占整个房地产企业的份额超过一半,接近2/3,百强企业如果出现接二连三倒闭,那么整个市场的温度可想而知。 今年除了极个别的企业,如亿银集团的规模比较大以外,剩下的倒闭房企基本上都闻所未闻。

  也有业内人士指出,今年前三季度全国出台房地产调控415次,去年全年是450次,调控的严厉程度超过预期。 就市场层面而言,北京、上海的二手房市场价格调整幅度远高于统计局的数据,市场整体已完全降温,房价上涨预期已完全逆转,大量的城市投资房地产已经没有太大的收益。   南京地产专家则认为,目前南京楼市的走势基本平稳,市场供应量源源不断,买房人的选择余地较大,板块冷热不均的现象比较明显。 尽管有人觉得南京房地产市场已入冬,不过在不少中小规模房企看来,眼下正是出手储备地块的好时机,对于地产行业的长期走势依然看好。